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Rehabilitar fachadas. Generalidades

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    Para mejorar una fachada existente, podemos actuar desde varios frentes. Cada una de las soluciones tendrán sus ventajas y sus inconvenientes. Tomar una decisión dependerá de cada caso que nos encontremos, asesorados siempre por un técnico cualificado.

    Aquí indicamos las tres variantes generales con sus ventajas e inconvenientes:

    • Por el exterior:      SATE / Fachada ventilada

    VENTAJAS:
    Más aconsejable si hay aprovechar para  reparar lesiones.
    Se aprovecha la inercia térmica del soporte (muro) existente.
    No molesta al usuario.
    Se corrigen los puentes térmicos.
    No se reduce la superficie útil.
    Protege el cerramiento original.
    Ofrece una mejora estética.

    INCONVENIENTES:
    Mayor coste económico que otros sistemas, sobre todo por los costes indirectos.
    Hay que gestinonar numerosos puntos críticos (aleros, voladizos, ventanas)
    Es necesaria la retirada de instalaciones externas y su recolocación.
    Requiere el consentimiento de la comunidad.
    En edificios protegidos es imposible. Impacto estético.

    • Por la cámara intermedia:     Insuflado/inyectado

    VENTAJAS:
    No causa demasiada molestia al usuario.
    No se reduce la superficie útil.
    No cambia estéticamente el cerramiento original.
    Costes indirectos bajos. Más económico.
    Se puede actuar por partes del total del edificio.

    INCONVENIENTES:
    Las instalaciones pueden dificultar el relleno.
    Requiere gran control de obra para garantizar la continuidad.
    No elimina los puentes térmicos.

    • Por el interior: trasdosados.

    VENTAJAS
    Más económica que por exterior.
    Permite cambio estético en interior.
    Permite soluciones parciales por usuario.
    Más sencillo el mantenimiento.
    Se aplica a cualquier tipo de soporte.
    No son necesarios andamios.

    INCONVENIENTES:
    No adecuada si hay que impermeabilizar exteriormente.
    Reduce superficie útil.
    Posible riesgo de condensaciones.
    Molestias para usuario.
    No elimina los puentes térmicos.
    No se aprovecha la inercia térmica del cerramiento.

    En artículos anteriores hemos visto como rehabilitar por interior con trasdosados Knauf. Las bondades del insuflado podemos conocerlas a través de empresas como Knauf Insulation. En cuanto al aislamiento por el exterior, tenemos por un lado los sistemas SATE, y por otro los revestimientos continuos de fachada con cámara, que son los que vamos a tratar aquí.

    Presentamos entonces el sistema Knauf Aquapanel WL.

    soluciones de fachada

    Un sistema que se ejecuta con la filosofía de un trasdosado interior,  pero con una placa de cemento  para poder colocarlo por el exterior.

    Al ser básicamente un trasdosado con estructura metálica, éste debe ir anclado a la fachada con escuadras, calculadas según la carga de viento a la que está expuesto el muro.

    montantes aquapanel WL

    Montantes y escuadras aquapanel

    El aislamiento se puede colocar entre los montantes o pegado al muro. La segunda solución ocupa más espacio pero es la más correcta, al eliminar los posibles puentes térmicos lineales de los perfiles.

    seccion WL

    Sección de trasdosado Aquanapel

    coronacion ventilada y no

    Podemos decidir además que nuestra solución sea una fachada ventilada, por lo que deberemos ejecutar las soluciones de encuentro superior e inferior de forma que permitan el paso del aire. Esto será muy interesante cuando queramos una estética de revestimiento contínuo, en climas y orientaciones que requieran esta ventilación para funcionar mejor térmicamente. Prácticamente todos los sistemas de fachada ventilada son sistemas discontínuos.

    ACABADOS:

    La placa de cemento se reviste con mortero superficial y mallazo, para después poder pintar o acabar con mortero acrílico. También puede pegarse un aplacado.
    Admite incluso el pegado de aislamiento para crear una capa extra de SATE, combinando así las ventajas de los dos sistemas.

    acabados

    Resumiendo, los sistemas de rehabilitación exterior con placa de cemento aquapanel ofrecen las ventajas de una mejora energética, acompañada de una gran mejora acústica y con una resistencia al fuego que no tienen otros sistemas, así como gran resistencia mecánica. Mejoran significativamente la estética del edificio y reparan fachadas con problemas de filtraciones. Es el único sistema completo del mercado que puede ofrecer una cámara ventilada con revestimiento contínuo, garantizado por todos los ensayos europeos necesarios, que admite curvado y gran cantidad de acabados.

    sorgintxulo

    Imagen19

    Otros enlaces de interés:

    Rehabilitación Sorgintxulo (video)

    Colaboración Knauf-Parex

    Trasdosados Knauf parte 2 

    Trasdosados Knauf parte 3

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      Autor: ENGRACIA ARIAS

      Arquitecta Técnica por la UPV. Con experiencia en el mundo de la construcción en seco desde hace más de 20 años. Diploma por la UPV de especialista en rehabilitación energética y accesibilidad. En constante formación.

      4 Comentarios

      1. Una manera genial y muy bien explicada de los pasos que hay que dar, me gustaría hacer una reforma así pero me gustaría primero que me dieran información del precio del servicio, gracias

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